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  3. Ref. : AM321
Appartement Nancy 3 pièce(s) 64 m au sol . 1/4
Appartement Nancy 3 pièce(s) 64 m au sol . 2/4
Appartement Nancy 3 pièce(s) 64 m au sol . 3/4
Appartement Nancy 3 pièce(s) 64 m au sol . 4/4
Nancy secteur Poincaré, Appartement sous les combles . au calme absolu en plein centre ville, nichè en second corps de bâtiments , à l'abri de l'agitation urbaine , tout en étant au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nancy.Logé au 2 ème et dernier étage sans voisin au dessus de votre tête , entiérement remis à neuf avec des matériaux de qualité, une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver .Une cave, et possibilité d'avoir un garage .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
TI sous le N° 818263089
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mouchi hafid
Mouchi hafid
Agent commercial
RSAC : 818263089
Ville RSAC : NANCY
Email
PERFORMANCE IMMOBILIER
PERFORMANCE IMMOBILIER
03.83.46.93.36
250 Avenue de Strasbourg
54000 NANCY
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Pays
    France
  • Secteur
    VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    au fil a l immo

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    36 m2
  • Surface estimée
    64 m2 environ
  • Surface au sol
    64 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Surface de référence
    35.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement Nancy 3 pièce(s) 64 m au sol .
  • Texte Fiche Vitrine
    Nancy secteur Poincaré, Appartement sous les combles . au calme en plein centre ville, nichè 2ème corps de bâtiments , , tout en étant au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nancy.
    Logé au 2 ème et dernier étage , remis à neuf avec des matériaux de qualité, une climatisation réversible

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