Vous cherchez un bien à louer ? Comment savoir si le loyer correspond au marché ? Le savez-vous ? Depuis 2018, la loi Elan a renforcé dans toutes les agglomérations des zones tendues les Observatoires Locaux des Loyers (OLL) et permis ainsi d’améliorer la connaissance des loyers. Un peu plus de la moitié du parc locatif privé français est ainsi couvert par un réseau associatif de 30 OLL, qui publie chaque année des informations précises sur les loyers pratiqués dans 51 des principales agglomérations françaises.
Pour le reste des communes et en particulier pour les zones détendues et rurales, l’information était partielle, voire inexistante. Pour pallier ce manque et construire des indicateurs complémentaires, le Ministère de la Transition écologique a lancé en 2018 le projet de « carte des loyers », en s’associant à une équipe de recherche en économie d’Agrosup Dijon et de l’INRAE afin de définir une méthodologie et de réaliser une première version de la carte des loyers. Il publie la première carte des loyers grâce à un partenariat inédit avec SeLoger, leboncoin, pap.fr !
Cette carte a été construite à partir des données d’annonces publiées à partir d'annonces publiées sur la période 2015-2019 sur ces plateformes. Les indicateurs produits ont été comparés aux données des OLL, mais aussi aux indicateurs de loyers de PriceHubble.
Les indicateurs de loyers sont calculés grâce à l’utilisation des données d’annonces parues sur leboncoin, SeLoger et PAP sur la période 2015-2019. Les indicateurs de loyers sont fournis charges comprises pour des biens types mis en location au 3e trimestre 2018 avec les caractéristiques de référence suivantes :
- Pour un appartement : surface de 49 m² et surface moyenne par pièce de 22,1 m²
- Pour une maison : surface de 92 m² et surface moyenne par pièce de 22,5 m²
Cette carte est mise en ligne sur le site du Ministère et sera mise à jour tous les 2 ans par l’ANIL, en lien avec les partenaires et le Ministère chargé du logement. Renseignez-vous !
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