Les derniers chiffres communiqués par la Banque de France sur la production de crédit indiquent que l’année 2020, malgré une année marquée par la crise sanitaire, deux confinements et un durcissement des conditions d’octroi de crédit suite aux recommandations du HCSF, est quasi-identique à 2019, hors renégociations. Votre agence immobilière à Nancy vous explique comment c’est possible !
La production de crédit en 2020 s’élève à 192,4 milliards d’euros (hors renégociations) soit en très léger recul de 0,31 % par rapport au niveau record de 2019 (la production 2019 hors renégociations s’élevant à 193 milliards d’euros). Cette stagnation de la production en 2020 cache en réalité une saisonnalité très contrastée : les premiers et derniers trimestres de l’année sont en hausse par rapport à 2019, là où les deuxième et troisième trimestres sont en baisse.
« L’année 2020 démarrait fort, lancée par la fin 2019. Le premier confinement a constitué un frein puissant à la croissance de la production de crédit, mais le marché a bien rebondi », déclare Pierre Chapon, président du courtier Pretto.
La hausse des prix rattrape la baisse des volumes
Cette bonne tenue de la production en valeur indique une augmentation du montant moyen emprunté, le nombre de transactions ayant lui baissé en 2020, d’environ 7 % en se basant sur les estimations des Notaires de France (980 000 transactions en 2020 contre 1 million en 2019).
« Le montant de crédit moyen a manifestement augmenté, ce qui peut s’expliquer par une hausse des prix, mais aussi par le fait que certains profils plus modestes n’ont pas pu concrétiser leur projet, là où les ménages aisés ont moins été impactés par les restrictions de l’année », indique Pierre Chapon. En effet, selon plusieurs sources, la hausse des prix immobiliers en France varie entre 2 et 6,5 % en 2020
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