Faites faire une estimation immobilière pour ne pas être trop gourmand !

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Faites faire une estimation immobilière pour ne pas être trop gourmand !

Vous avez un bien à vendre ? Vous avez le choix : faire appel à un professionnel de l’immobilier ou mettre en vente par vos propres moyens ! Aujourd’hui, il existe en effet toute une batterie d’outils pour vous permettre d’évaluer le prix de votre logement et de vous passer des services et de l’accompagnement d’une agence immobilière. Oui, mais voilà… Est-ce vraiment raisonnable de se lancer seul ? Il est difficile d’évaluer soi-même la valeur réelle de son logement et ce, d’autant plus que de nombreux critères entrent dans la composition d’un prix de vente… Arriverez-vous à fixer un prix juste, cohérent avec le marché ? 

Les moteurs d’estimation sont certes un outil formidable, mais ils ne donnent accès qu’à une première fourchette du potentiel prix de vente. Et tous les outils digitaux ne remplaceront jamais l’expertise d’un professionnel de l’immobilier puisque chaque bien est unique et seuls l’expérience et le discernement d’un agent immobilier peuvent lui donner un prix de vente cohérent avec le marché et ses caractéristiques.

Vous avez un bien à vendre ? Suivez ce conseil : faites faire une estimation immobilière ! Le contexte sanitaire et le développement du télétravail font exploser les demandes pour des biens plus spacieux situés dans des zones plus reculées, loin des métropoles. Dans ce contexte, certains vendeurs sont tentés de profiter de ce contexte pour « gonfler » le prix de vente de leur bien.  Le problème c’est qu’avec Internet, les acheteurs sont bien renseignés sur les prix. Il est donc difficile de leur vendre n’importe quoi et à n’importe quel prix. Comme ils ont accès à tous les prix affichés, ils se détournent vite des logements qui leur semblent surévalués. Si vous vous passez d’une estimation immobilière et que vous avez les yeux plus gros que le ventre, vous vous couperez probablement d’une partie des acquéreurs capables d’acheter votre logement. 

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock