Si une estimation immobilière à Nancy peut s’entreprendre seul, une bonne estimation qui soit fiable et en cohérence avec les prix du marché se garantit par l’intervention d’un professionnel tel un agent immobilier. Voici les raisons pour lesquelles prendre cette initiative est préconisé.
L’estimation ne se base pas sur le prix d’achat du bien
En tant que propriétaire du bien à vendre, votre premier réflexe pour estimer celui-ci sera de vous baser sur son prix d’achat. Or, que la maison ou l’appartement vous ait appartenu pendant plusieurs années ou récemment, son prix peut avoir subi des variations souvent courantes sur le marché de l’immobilier. Son prix d’achat ne peut être considéré comme base fiable à la définition de son prix de vente.
Une bonne estimation ne donne aucune place aux sentiments
Une estimation immobilière à Nancy par soi-même expose fortement au risque de surestimation ou de sous-évaluation du bien. Pour cause, les sentiments peuvent vite prendre le pas sur la logique, pour ainsi définir une valeur surcotée pour refléter les bons souvenirs ou un prix trop bas lorsqu’ils sont mauvais. Pour éviter cette incohérence, l’estimation doit être confiée à une personne capable de réaliser une évaluation objective du bien à vendre.
La connaissance des prix opérés sur le marché est essentielle
Le fait d’être peu ou pas connaisseur des prix en vigueur sur le marché local compromet grandement la fiabilité des résultats de l’estimation. Pour cause, surestimation ou sous-évaluation ne seront pas loin et en leur présence, une vente dans les meilleures conditions est impossible à réaliser. L’aide d’un professionnel qui maîtrise les prix sera indispensable pour placer le bien en bonne position sur le marché.
Chaque caractéristique du bien a son importance dans l’estimation
Une estimation immobilière à Nancy prend en compte un grand nombre de caractéristiques dont la portée peut varier d’un type de bien à l’autre. La maîtrise de ces variations est indispensable pour réaliser une bonne évaluation, ce qui n’est pas à la portée de tout le monde. L’expertise du professionnel jouera donc lourd dans cette tâche et en garantit la cohérence.
