Vous avez été séduit par une maison ou un appartement à Carnot ? Pour ne pas risquer de rater la transaction, formulez une offre d’achat au vendeur. Le document doit, pour être valide, être écrit noir sur blanc et présenter différents éléments. Voici les détails sur son contenu.
Les mentions légales de l’offre d’achat
En vue d’un achat immobilier à Carnot, l’offre à soumettre au vendeur doit présenter le bloc d’informations suivant :
- Le prix que vous proposez
- Le délai de réflexion de 5 à 10 jours accordé au vendeur et qui représente la durée de validité de votre offre
- Le mode de réponse que le vendeur doit adopter (par voie d’huissier ou par lettre recommandée)
- Le délai de rétractation de 10 jours
- Le moyen de financement de l’acquisition (par apport personnel ou par un emprunt)
- La description du bien mis en jeu
- Les conditions suspensives desquelles dépend la réalisation de la transaction. Si vous avez évoqué un prêt immobilier, la clause suspensive afférente à son octroi doit figurer dans cette partie.
Vous devez insister sur le fait que l’offre a une durée de validité limitée. Précisez aussi que la transaction ne sera officielle qu’à la signature d’un contrat de vente.
Les éléments pouvant booster l’offre
L’offre doit informer le vendeur de vos conditions d’achat. Mais pour qu’elle soit retenue, elle doit surtout témoigner de votre solvabilité et de la cohérence de votre plan de financement. Pour cela, vous pouvez la compléter par les pièces telles que :
- Une simulation de prêt qui précise votre capacité d’endettement, le montant de votre apport personnel et celui du crédit auquel vous pouvez prétendre
- Une attestation de financement indiquant que la simulation a été prometteuse
- Une lettre de confort venant d’un courtier pour renforcer la cohérence de votre dossier
- Une lettre de motivation pour acheter le bien.
